Saturday 17 December 2011

TAMAN PURA KENCANA

                 TAMAN PURA KENCANA                                               
                          'A UNIQUE PROPERTY INTEGRATING BUSINESS AND LIFE'

(LOKASI, LOKASI DAN LOKASI)

(JOHOR)


(BATU PAHAT)



(TAMAN PURA KENCANA)



DEVELOPER



GENTING PROPERTY SDN BHD

A MEMBER OF THE REAL ESTATE AND HOUSING DEVELOPER'S ASSOCATION MALAYSIA (REHDA)


HQ:Tingkat 3, Wisma Genting, Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur.
                                                 Tel: 03-2333 2255     Fax: 03-2164 1218
Genting Pura Kencana: Batu 8, Jalan Kluang, 83300 Sri Gading, Batu Pahat, Johor.
                                                 Tel: 07-455 8181     Fax: 07-455 7171

No. Lesen Pemaju                  : 5736-35/09-2014/1154
Tempoh Sah                           : 28/09/2011 - 27/09/2014
Permit Iklan & Jualan           : 5736-35/2032/2012(10)
Tempoh Sah                            : 06/10/2011 - 05/10/2012
Pemilikan Tanah                     : Pegangan Kekal
Tanah Bebanan                       : Tiada
Pihak Berkuasa Meluluskan Pelan Bangunan: Majlis Prebandaran Batu Pahat

No. Kelulusan Pelan               : MPBP 11/40/1610
Tarikh Dijangka Siap             : Sep 2013
Jumlah Unit                            : 64 unit
Harga                                       : RM552,800.00(Min) RM1,041,600.00(Max)
Saiz Lot                                    : 22' x 75'


RUMAH KEDAI



SPESIFIKASI

STRUKTUR
Rangka Konkrit Tetulang
DINDING
Batu-Bata
BUMBUNG
Bumbung Kepingan Logam Besi
SILING
Siling Plaster/’Skim Coat’/Kepingan Siling Tanpa Asbestos
TINGKAP
Aluminium Frame Tingkap
Aluminium Frame Tingkap Atas-Digantung
Aluminium Frame Menetapkan Kaca Tingkap
PINTU
Pintu Papan Lapis
Pintu Rintangan Api
KUNCI
Kualiti Kunci-Set
KEMASAN LANTAI
Jubin Seramik
KEMASAN DINDING
Jubin Seramik Setinggi 1500mm
Cat Emulsi Untuk Kawasan Dinding Dalaman
Cat Tahan Cuaca Untuk Kawasan Dinding Luar
KELENGKAPAN KEBERSIHAN
      JENIS A
JENIS B
Basin
Jamban
Tandas Mencangkung
Sink Aluminium
           5
           4
           1
           3
5
4
1
2
KELENGKAPAN ELEKTRIK
CORNER
INTERMEDIATE.LOT
END.LOT
                              JENIS    
        A
A
      B
       A
       B
Mata Lampu
Mata Kipas
Mata Hawa Dingin  
Mata Air Haba
13A S/S/0
Mata TV
Mata Telefon
      56
        9
        2
        1
      27
        1
        2
      38
        7
        2
        1
      22
        1
        2        
    39  
      7
      2
      1
    23
      1
      2
     38
       7
       2
       1
     22
       1
       2 
     39
       7
       2
       1
     23
       1
       2     








  

TAMAN PURA KENCANA
RUMAH BERKEMBAR SATU TINGKAT (A)


SPESIFIKASI:-
§         Struktur
-rangka konkrit tetulang
§         Dinding
-batu bata dan plaster simen

§         Bumbung
-jubin konkrit
§         Siling
-papan siling plastic fiber dan lapisan bersiling
§         Tingkap
-berbingkai aluminium
§         Pintu
-kayu keras
       -PVC
§         Kemasan lantai & dinding
-jubin seramik tempatan
§         Pagar
-separuh dinding berjerjak logam
§         Pemasangan sanitari & elektrik
-mangkuk tandas duduk(2)
-pancuran mandi(2)
-sink aluminium(1)
-mata lampu(23)
-mata kuasa 13A(14)
-mata kipas siling(4)
-soket telefon(1)
-mata hawa dingin15A(2)

PELAN LANTAI
RUMAH BERKEMBAR SATU TINGKAT (A)


TAMAN PURA KENCANA
RUMAH BERKEMBAR SATU TINGKAT (B)
 
SPESIFIKASI:-
§         Struktur
-rangka konkrit tetulang
§         Dinding
-batu bata dan plaster simen

§         Bumbung
-jubin konkrit
§         Siling
-papan siling plastic fiber dan lapisan bersiling
§         Tingkap
-berbingkai aluminium
§         Pintu
-kayu keras
       -PVC
§         Kemasan lantai & dinding
-jubin seramik tempatan
§         Pagar
-separuh dinding berjerjak logam
§         Pemasangan sanitari & elektrik
-mangkuk tandas duduk(2)
-pancuran mandi(2)
-sink aluminium(1)
-mata lampu(23)
-mata kuasa 13A(14)
-mata kipas siling(4)
-soket telefon(1)
-mata hawa dingin15A(2)

PELAN LANTAI



TAMAN PURA KENCANA
RUMAH BERKEMBAR DUA TINGKAT 

SPESIFIKASI:-
§         Struktur
-rangka konkrit tetulang
§         Dinding
-batu bata dan plaster simen

§         Bumbung
-jubin konkrit
§         Siling
-papan siling plastic fiber dan lapisan bersiling
§         Tingkap
-berbingkai aluminium
§         Pintu
-kayu keras
       -PVC
§         Kemasan lantai & dinding
-jubin seramik tempatan
§         Pagar
-separuh dinding berjerjak logam
§         Pemasangan sanitari & elektrik
-mangkuk tandas duduk(5)
-pancuran mandi(5)
-sink aluminium(2)
-mata lampu(31)
-mata kuasa 13A(21)
-mata kipas siling(8)
-soket telefon(2)
-mata hawa dingin15A(4)

PELAN LANTAI
RUMAH BERKEMBAR DUA TINGKAT





RUMAH UNTUK DI JUAL
RUMAH BERKEMBAR SATU TINGKAT (A)

Alamat rumah kediaman : Lot 13, Jalan Kencana 1A/11 , 83300 Sri Gading, Batu Pahat, Johor.
Lot no. : B39 PTD 50938 dan saiz lot ini ialah 40’x85’.
Luas binaan : 1712 kaki persegi.
Harga : RM 371 800
Pengangan tanah : hak milik kekal
Bebanan : tiada
Pihak berkuasa yang meluluskan : Majlis Perbandaran Batu Pahat
Nilai Kini RM 1 : Jumlah wang sekarang bagi mendapatkan RM 1 pada suatu masa hadapan dengan kadar faedah kompaun tertentu.
Formula Nilai kini(NK) RM 1 : 1/ (1+i)n
NK RM 1 = RM 371 800/ (1+ 0.1)30
                = RM 371 800/ 17.44940227
                = RM 21 307.32
Contoh cadangan bagi NK RM 1 bagi rumah kediaman ini ialah pembeli boleh menyimpan dalam sebuah bank sebanyak RM 21 307.32 dalam masa sekarang, dengan kadar faedah kompaun 10% setahun pada tempoh 30 tahun untuk memperoleh RM 371 800.
Spesifikasi
Stuktur : Rangka konkrit tetulang / dinding rangka konkrit
Dinding : Batu bata dengan plaster simen
Bumbung :Jubin konkrit & bumbung rata konkrit
Struktur Bumbung : Dek logam (bumbung utama) / rangka kayu (tempat letak kereta,                      
                                     Serambi)
Siling : Papan siling plastic fibre & lapisan tersiling
Tingkap : Tingkap berbingkai aluminium
                 Tingkap gantung atas berbingkai aluminium
                 Tingkap gelongsor kaca berbingkai aluminium
Pintu : Pintu kayu keras
             Pintu kayu (pintu masuk depan)
             Pintu gelongsor kaca berbingkai aluminium
            Pintu PVC (Bilik mandi)
Alat kunci : Set kunci berkualiti
Cat : Cat emosi pada dinding berplaster simen
Kemasan lantai : Jubin seramik tempatan simen dan jubin homogeneous (luaran)
Kemasan dinding : Dinding jubin seramik tempatan (dapur dan bilik mandi )
Pagar : Pagar separuh berdinding dengan jerjak logam
Pemasangan Sanitari : Besen Basuh – 2 no.
                                        Mangkuk tandas jenis duduk – 2 no.
                                        Pancuran Mandi – 2 no.
                                        Sink Aluminium dapur – 1 no.
                                        Tab mandi panjang - 0 no.
Pemasangan elektrik : mata lampu – 23 no.
                                         Mata kuasa 13A – 14 no.
                                         Mata kipas siling – 4 no.
                                        Mata tv – 1 no.
                                        Soket telefon 1 no.
                                        Mata air panas 15A – 1 no.
                                       Mata air dingin 15A – 2 no.


RUMAH BERKEMBAR SATU TINGKAT (B)

Alamat rumah kediaman : Lot 8, Jalan Kencana 1A/11 , 83300 Sri Gading, Batu Pahat, Johor.
Lot no. : B38 dan saiz lot ini ialah 40’x85’.
Luas binaan : 1712 kaki persegi.
Harga : RM 371 800
Pengangan tanah : hak milik kekal
Bebanan : tiada
Pihak berkuasa yang meluluskan : Majlis Perbandaran Batu Pahat
Nilai Kini RM 1 : Jumlah wang sekarang bagi mendapatkan RM 1 pada suatu masa hadapan dengan kadar faedah kompaun tertentu.
Formula Nilai kini(NK) RM 1 : 1/ (1+i)n
NK RM 1 = RM 371 800/ (1 + O.1)20
                        = 371 800/ 6.72749949
                = RM 55 265.70
                 
Contoh cadangan bagi NK RM 1 bagi rumah kediaman ini ialah pembeli boleh menyimpan dalam sebuah bank sebanyak RM 55 265.70 dalam masa sekarang, dengan kadar faedah kompaun 10% setahun pada tempoh 20 tahun untuk memperoleh RM 371 800.
Spesifikasi
Stuktur : Rangka konkrit tetulang / dinding rangka konkrit
Dinding : Batu bata dengan plaster simen
Bumbung :Jubin konkrit & bumbung rata konkrit
Struktur Bumbung : Dek logam (bumbung utama) / rangka kayu (tempat letak kereta,                      
                                     Serambi)
Siling : Papan siling plastic fibre & lapisan tersiling
Tingkap : Tingkap berbingkai aluminium
                 Tingkap gantung atas berbingkai aluminium
                 Tingkap gelongsor kaca berbingkai aluminium
Pintu : Pintu kayu keras
             Pintu kayu (pintu masuk depan)
             Pintu gelongsor kaca berbingkai aluminium
            Pintu PVC (Bilik mandi)
Alat kunci : Set kunci berkualiti
Cat : Cat emosi pada dinding berplaster simen
Kemasan lantai : Jubin seramik tempatan simen dan jubin homogeneous (luaran)
Kemasan dinding : Dinding jubin seramik tempatan (dapur dan bilik mandi )
Pagar : Pagar separuh berdinding dengan jerjak logam
Pemasangan Sanitari : Besen Basuh – 2 no.
                                        Mangkuk tandas jenis duduk – 2 no.
                                        Pancuran Mandi – 2 no.
                                        Sink Aluminium dapur – 1 no.
                                        Tab mandi panjang - 0 no.
Pemasangan elektrik : mata lampu – 23 no.
                                         Mata kuasa 13A – 14 no.
                                         Mata kipas siling – 4 no.
                                        Mata tv – 1 no.
                                        Soket telefon 1 no.
                                        Mata air panas 15A – 1 no.
                                       Mata air dingin 15A – 2 no.


RUMAH BERKEMBAR DUA TINGKAT (C)

Alamat rumah kediaman : Lot 4, Jalan Kencana 1A/12 , 83300 Sri Gading, Batu Pahat, Johor.
Luas binaan : 3066 kaki persegi.
Harga : RM 525 800
Pengangan tanah : hak milik kekal
Bebanan : tiada
Pihak berkuasa yang meluluskan : Majlis Perbandaran Batu Pahat
Nilai Kini RM 1 : Jumlah wang sekarang bagi mendapatkan RM 1 pada suatu masa hadapan dengan kadar faedah kompaun tertentu.

Formula Nilai kini(NK) RM 1 : 1/ (1+i)n
NK RM 1 = RM 525 800/ (1 + O.1)20
                        = 525 800/ 6.72749949
                = RM 78 156.82 
Contoh cadangan bagi NK RM 1 bagi rumah kediaman ini ialah pembeli boleh menyimpan dalam sebuah bank sebanyak RM 78 156.82 dalam masa sekarang, dengan kadar faedah kompaun 10% setahun pada tempoh 20 tahun untuk memperoleh RM 525 800.
Spesifikasi
Stuktur : Rangka konkrit tetulang / dinding rangka konkrit
Dinding : Batu bata dengan plaster simen
Bumbung :Jubin konkrit & bumbung rata konkrit
Struktur Bumbung : Dek logam (bumbung utama) / rangka kayu (tempat letak kereta,                      
                                     Serambi)
Siling : Papan siling plastic fiber (tingkat 1)
            Lapisan bersiling (tingkat bawah)
Tingkap : Tingkap berbingkai aluminium
                 Tingkap gantung atas berbingkai aluminium
                 Tingkap gelongsor kaca berbingkai aluminium
Pintu : Pintu kayu keras
             Pintu kayu (pintu masuk depan)
             Pintu gelongsor kaca berbingkai aluminium
            Pintu PVC (Bilik mandi)
Alat kunci : Set kunci berkualiti
Cat : Cat emosi pada dinding berplaster simen
Kemasan lantai : Jubin seramik tempatan simen dan jubin homogeneous (luaran)
Kemasan dinding : Dinding jubin seramik tempatan (dapur dan bilik mandi )
Pagar : Pagar separuh berdinding dengan jerjak logam
Pemasangan Sanitari : Besen Basuh – 5 no.
                                        Mangkuk tandas jenis duduk – 5 no.
                                        Pancuran Mandi – 5  no.
                                        Sink Aluminium dapur – 1 no.
                                        Tab mandi panjang – 1 no.
Pemasangan elektrik : mata lampu –31 no.
                                         Mata kuasa 13A – 21 no.
                                         Mata kipas siling – 8 no.
                                        Mata tv – 2 no.
                                        Soket telefon - 2 no.
                                        Mata air panas 15A – 1 no.
                                       Mata air dingin 15A –4 no.


Ø      Rumah kediaman tersebut sesuai dipasarkan kepada pelajar, orang awam, dan pekerja-pekerja setempat
Darjah ketersampaian:-
Ø      Antara kemudahan awam yang terdapat berhampiran rumah kediaman tersebut ialah seperti balai polis, kilang, sekolah rendah dan menengah, IPTA, taman permainan & rekreasi, stesen minyak, dan kedai-kedai runcit.
Ø      Jarak rumah kediaman dengan Bandar Batu Pahat hanyalah 8km dan terdapat kemudahan pengangkutan awam seperti bas dan teksi yang di sediakan untuk kemudahan para pengguna.
Ø      Disamping itu terdapat lampu isyarat di kawasan perumahan tersebut yang mana secara tidak langsung dapat mengelakkan daripada berlakunya kemalangan jalan raya dan kesesakan lalu lintas.
           
           Taman permainan & rekreasi    

      
Pusat beli belah 

                    Stesen minyak

      











































Posted by at

1 comment:

Subscribe to: Post Comments (Atom)