Saturday, 17 December 2011

TAMAN PURA KENCANA

                 TAMAN PURA KENCANA                                               
                          'A UNIQUE PROPERTY INTEGRATING BUSINESS AND LIFE'

(LOKASI, LOKASI DAN LOKASI)

(JOHOR)


(BATU PAHAT)



(TAMAN PURA KENCANA)



DEVELOPER



GENTING PROPERTY SDN BHD

A MEMBER OF THE REAL ESTATE AND HOUSING DEVELOPER'S ASSOCATION MALAYSIA (REHDA)


HQ:Tingkat 3, Wisma Genting, Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur.
                                                 Tel: 03-2333 2255     Fax: 03-2164 1218
Genting Pura Kencana: Batu 8, Jalan Kluang, 83300 Sri Gading, Batu Pahat, Johor.
                                                 Tel: 07-455 8181     Fax: 07-455 7171

No. Lesen Pemaju                  : 5736-35/09-2014/1154
Tempoh Sah                           : 28/09/2011 - 27/09/2014
Permit Iklan & Jualan           : 5736-35/2032/2012(10)
Tempoh Sah                            : 06/10/2011 - 05/10/2012
Pemilikan Tanah                     : Pegangan Kekal
Tanah Bebanan                       : Tiada
Pihak Berkuasa Meluluskan Pelan Bangunan: Majlis Prebandaran Batu Pahat

No. Kelulusan Pelan               : MPBP 11/40/1610
Tarikh Dijangka Siap             : Sep 2013
Jumlah Unit                            : 64 unit
Harga                                       : RM552,800.00(Min) RM1,041,600.00(Max)
Saiz Lot                                    : 22' x 75'


RUMAH KEDAI



SPESIFIKASI

STRUKTUR
Rangka Konkrit Tetulang
DINDING
Batu-Bata
BUMBUNG
Bumbung Kepingan Logam Besi
SILING
Siling Plaster/’Skim Coat’/Kepingan Siling Tanpa Asbestos
TINGKAP
Aluminium Frame Tingkap
Aluminium Frame Tingkap Atas-Digantung
Aluminium Frame Menetapkan Kaca Tingkap
PINTU
Pintu Papan Lapis
Pintu Rintangan Api
KUNCI
Kualiti Kunci-Set
KEMASAN LANTAI
Jubin Seramik
KEMASAN DINDING
Jubin Seramik Setinggi 1500mm
Cat Emulsi Untuk Kawasan Dinding Dalaman
Cat Tahan Cuaca Untuk Kawasan Dinding Luar
KELENGKAPAN KEBERSIHAN
      JENIS A
JENIS B
Basin
Jamban
Tandas Mencangkung
Sink Aluminium
           5
           4
           1
           3
5
4
1
2
KELENGKAPAN ELEKTRIK
CORNER
INTERMEDIATE.LOT
END.LOT
                              JENIS    
        A
A
      B
       A
       B
Mata Lampu
Mata Kipas
Mata Hawa Dingin  
Mata Air Haba
13A S/S/0
Mata TV
Mata Telefon
      56
        9
        2
        1
      27
        1
        2
      38
        7
        2
        1
      22
        1
        2        
    39  
      7
      2
      1
    23
      1
      2
     38
       7
       2
       1
     22
       1
       2 
     39
       7
       2
       1
     23
       1
       2     








  

TAMAN PURA KENCANA
RUMAH BERKEMBAR SATU TINGKAT (A)


SPESIFIKASI:-
§         Struktur
-rangka konkrit tetulang
§         Dinding
-batu bata dan plaster simen

§         Bumbung
-jubin konkrit
§         Siling
-papan siling plastic fiber dan lapisan bersiling
§         Tingkap
-berbingkai aluminium
§         Pintu
-kayu keras
       -PVC
§         Kemasan lantai & dinding
-jubin seramik tempatan
§         Pagar
-separuh dinding berjerjak logam
§         Pemasangan sanitari & elektrik
-mangkuk tandas duduk(2)
-pancuran mandi(2)
-sink aluminium(1)
-mata lampu(23)
-mata kuasa 13A(14)
-mata kipas siling(4)
-soket telefon(1)
-mata hawa dingin15A(2)

PELAN LANTAI
RUMAH BERKEMBAR SATU TINGKAT (A)


TAMAN PURA KENCANA
RUMAH BERKEMBAR SATU TINGKAT (B)
 
SPESIFIKASI:-
§         Struktur
-rangka konkrit tetulang
§         Dinding
-batu bata dan plaster simen

§         Bumbung
-jubin konkrit
§         Siling
-papan siling plastic fiber dan lapisan bersiling
§         Tingkap
-berbingkai aluminium
§         Pintu
-kayu keras
       -PVC
§         Kemasan lantai & dinding
-jubin seramik tempatan
§         Pagar
-separuh dinding berjerjak logam
§         Pemasangan sanitari & elektrik
-mangkuk tandas duduk(2)
-pancuran mandi(2)
-sink aluminium(1)
-mata lampu(23)
-mata kuasa 13A(14)
-mata kipas siling(4)
-soket telefon(1)
-mata hawa dingin15A(2)

PELAN LANTAI



TAMAN PURA KENCANA
RUMAH BERKEMBAR DUA TINGKAT 

SPESIFIKASI:-
§         Struktur
-rangka konkrit tetulang
§         Dinding
-batu bata dan plaster simen

§         Bumbung
-jubin konkrit
§         Siling
-papan siling plastic fiber dan lapisan bersiling
§         Tingkap
-berbingkai aluminium
§         Pintu
-kayu keras
       -PVC
§         Kemasan lantai & dinding
-jubin seramik tempatan
§         Pagar
-separuh dinding berjerjak logam
§         Pemasangan sanitari & elektrik
-mangkuk tandas duduk(5)
-pancuran mandi(5)
-sink aluminium(2)
-mata lampu(31)
-mata kuasa 13A(21)
-mata kipas siling(8)
-soket telefon(2)
-mata hawa dingin15A(4)

PELAN LANTAI
RUMAH BERKEMBAR DUA TINGKAT





RUMAH UNTUK DI JUAL
RUMAH BERKEMBAR SATU TINGKAT (A)

Alamat rumah kediaman : Lot 13, Jalan Kencana 1A/11 , 83300 Sri Gading, Batu Pahat, Johor.
Lot no. : B39 PTD 50938 dan saiz lot ini ialah 40’x85’.
Luas binaan : 1712 kaki persegi.
Harga : RM 371 800
Pengangan tanah : hak milik kekal
Bebanan : tiada
Pihak berkuasa yang meluluskan : Majlis Perbandaran Batu Pahat
Nilai Kini RM 1 : Jumlah wang sekarang bagi mendapatkan RM 1 pada suatu masa hadapan dengan kadar faedah kompaun tertentu.
Formula Nilai kini(NK) RM 1 : 1/ (1+i)n
NK RM 1 = RM 371 800/ (1+ 0.1)30
                = RM 371 800/ 17.44940227
                = RM 21 307.32
Contoh cadangan bagi NK RM 1 bagi rumah kediaman ini ialah pembeli boleh menyimpan dalam sebuah bank sebanyak RM 21 307.32 dalam masa sekarang, dengan kadar faedah kompaun 10% setahun pada tempoh 30 tahun untuk memperoleh RM 371 800.
Spesifikasi
Stuktur : Rangka konkrit tetulang / dinding rangka konkrit
Dinding : Batu bata dengan plaster simen
Bumbung :Jubin konkrit & bumbung rata konkrit
Struktur Bumbung : Dek logam (bumbung utama) / rangka kayu (tempat letak kereta,                      
                                     Serambi)
Siling : Papan siling plastic fibre & lapisan tersiling
Tingkap : Tingkap berbingkai aluminium
                 Tingkap gantung atas berbingkai aluminium
                 Tingkap gelongsor kaca berbingkai aluminium
Pintu : Pintu kayu keras
             Pintu kayu (pintu masuk depan)
             Pintu gelongsor kaca berbingkai aluminium
            Pintu PVC (Bilik mandi)
Alat kunci : Set kunci berkualiti
Cat : Cat emosi pada dinding berplaster simen
Kemasan lantai : Jubin seramik tempatan simen dan jubin homogeneous (luaran)
Kemasan dinding : Dinding jubin seramik tempatan (dapur dan bilik mandi )
Pagar : Pagar separuh berdinding dengan jerjak logam
Pemasangan Sanitari : Besen Basuh – 2 no.
                                        Mangkuk tandas jenis duduk – 2 no.
                                        Pancuran Mandi – 2 no.
                                        Sink Aluminium dapur – 1 no.
                                        Tab mandi panjang - 0 no.
Pemasangan elektrik : mata lampu – 23 no.
                                         Mata kuasa 13A – 14 no.
                                         Mata kipas siling – 4 no.
                                        Mata tv – 1 no.
                                        Soket telefon 1 no.
                                        Mata air panas 15A – 1 no.
                                       Mata air dingin 15A – 2 no.


RUMAH BERKEMBAR SATU TINGKAT (B)

Alamat rumah kediaman : Lot 8, Jalan Kencana 1A/11 , 83300 Sri Gading, Batu Pahat, Johor.
Lot no. : B38 dan saiz lot ini ialah 40’x85’.
Luas binaan : 1712 kaki persegi.
Harga : RM 371 800
Pengangan tanah : hak milik kekal
Bebanan : tiada
Pihak berkuasa yang meluluskan : Majlis Perbandaran Batu Pahat
Nilai Kini RM 1 : Jumlah wang sekarang bagi mendapatkan RM 1 pada suatu masa hadapan dengan kadar faedah kompaun tertentu.
Formula Nilai kini(NK) RM 1 : 1/ (1+i)n
NK RM 1 = RM 371 800/ (1 + O.1)20
                        = 371 800/ 6.72749949
                = RM 55 265.70
                 
Contoh cadangan bagi NK RM 1 bagi rumah kediaman ini ialah pembeli boleh menyimpan dalam sebuah bank sebanyak RM 55 265.70 dalam masa sekarang, dengan kadar faedah kompaun 10% setahun pada tempoh 20 tahun untuk memperoleh RM 371 800.
Spesifikasi
Stuktur : Rangka konkrit tetulang / dinding rangka konkrit
Dinding : Batu bata dengan plaster simen
Bumbung :Jubin konkrit & bumbung rata konkrit
Struktur Bumbung : Dek logam (bumbung utama) / rangka kayu (tempat letak kereta,                      
                                     Serambi)
Siling : Papan siling plastic fibre & lapisan tersiling
Tingkap : Tingkap berbingkai aluminium
                 Tingkap gantung atas berbingkai aluminium
                 Tingkap gelongsor kaca berbingkai aluminium
Pintu : Pintu kayu keras
             Pintu kayu (pintu masuk depan)
             Pintu gelongsor kaca berbingkai aluminium
            Pintu PVC (Bilik mandi)
Alat kunci : Set kunci berkualiti
Cat : Cat emosi pada dinding berplaster simen
Kemasan lantai : Jubin seramik tempatan simen dan jubin homogeneous (luaran)
Kemasan dinding : Dinding jubin seramik tempatan (dapur dan bilik mandi )
Pagar : Pagar separuh berdinding dengan jerjak logam
Pemasangan Sanitari : Besen Basuh – 2 no.
                                        Mangkuk tandas jenis duduk – 2 no.
                                        Pancuran Mandi – 2 no.
                                        Sink Aluminium dapur – 1 no.
                                        Tab mandi panjang - 0 no.
Pemasangan elektrik : mata lampu – 23 no.
                                         Mata kuasa 13A – 14 no.
                                         Mata kipas siling – 4 no.
                                        Mata tv – 1 no.
                                        Soket telefon 1 no.
                                        Mata air panas 15A – 1 no.
                                       Mata air dingin 15A – 2 no.


RUMAH BERKEMBAR DUA TINGKAT (C)

Alamat rumah kediaman : Lot 4, Jalan Kencana 1A/12 , 83300 Sri Gading, Batu Pahat, Johor.
Luas binaan : 3066 kaki persegi.
Harga : RM 525 800
Pengangan tanah : hak milik kekal
Bebanan : tiada
Pihak berkuasa yang meluluskan : Majlis Perbandaran Batu Pahat
Nilai Kini RM 1 : Jumlah wang sekarang bagi mendapatkan RM 1 pada suatu masa hadapan dengan kadar faedah kompaun tertentu.

Formula Nilai kini(NK) RM 1 : 1/ (1+i)n
NK RM 1 = RM 525 800/ (1 + O.1)20
                        = 525 800/ 6.72749949
                = RM 78 156.82 
Contoh cadangan bagi NK RM 1 bagi rumah kediaman ini ialah pembeli boleh menyimpan dalam sebuah bank sebanyak RM 78 156.82 dalam masa sekarang, dengan kadar faedah kompaun 10% setahun pada tempoh 20 tahun untuk memperoleh RM 525 800.
Spesifikasi
Stuktur : Rangka konkrit tetulang / dinding rangka konkrit
Dinding : Batu bata dengan plaster simen
Bumbung :Jubin konkrit & bumbung rata konkrit
Struktur Bumbung : Dek logam (bumbung utama) / rangka kayu (tempat letak kereta,                      
                                     Serambi)
Siling : Papan siling plastic fiber (tingkat 1)
            Lapisan bersiling (tingkat bawah)
Tingkap : Tingkap berbingkai aluminium
                 Tingkap gantung atas berbingkai aluminium
                 Tingkap gelongsor kaca berbingkai aluminium
Pintu : Pintu kayu keras
             Pintu kayu (pintu masuk depan)
             Pintu gelongsor kaca berbingkai aluminium
            Pintu PVC (Bilik mandi)
Alat kunci : Set kunci berkualiti
Cat : Cat emosi pada dinding berplaster simen
Kemasan lantai : Jubin seramik tempatan simen dan jubin homogeneous (luaran)
Kemasan dinding : Dinding jubin seramik tempatan (dapur dan bilik mandi )
Pagar : Pagar separuh berdinding dengan jerjak logam
Pemasangan Sanitari : Besen Basuh – 5 no.
                                        Mangkuk tandas jenis duduk – 5 no.
                                        Pancuran Mandi – 5  no.
                                        Sink Aluminium dapur – 1 no.
                                        Tab mandi panjang – 1 no.
Pemasangan elektrik : mata lampu –31 no.
                                         Mata kuasa 13A – 21 no.
                                         Mata kipas siling – 8 no.
                                        Mata tv – 2 no.
                                        Soket telefon - 2 no.
                                        Mata air panas 15A – 1 no.
                                       Mata air dingin 15A –4 no.


Ø      Rumah kediaman tersebut sesuai dipasarkan kepada pelajar, orang awam, dan pekerja-pekerja setempat
Darjah ketersampaian:-
Ø      Antara kemudahan awam yang terdapat berhampiran rumah kediaman tersebut ialah seperti balai polis, kilang, sekolah rendah dan menengah, IPTA, taman permainan & rekreasi, stesen minyak, dan kedai-kedai runcit.
Ø      Jarak rumah kediaman dengan Bandar Batu Pahat hanyalah 8km dan terdapat kemudahan pengangkutan awam seperti bas dan teksi yang di sediakan untuk kemudahan para pengguna.
Ø      Disamping itu terdapat lampu isyarat di kawasan perumahan tersebut yang mana secara tidak langsung dapat mengelakkan daripada berlakunya kemalangan jalan raya dan kesesakan lalu lintas.
           
           Taman permainan & rekreasi    

      
Pusat beli belah 

                    Stesen minyak

      











































Posted by at

1 comment:

Subscribe to: Post Comments (Atom)